Об утверждении Примерных правил учета граждан, желающих вступить в члены жилищного или жилищно-строительного кооперативов в Азербайджанской ССР


Release date: 25.10.1996

Об утверждении Примерных правил учета граждан, желающих вступить в члены жилищного или жилищно-строительного кооперативов в Азербайджанской ССР

Совет Министров Азербайджанской ССР

Постановление № 177

Об утверждении Примерных правил учета граждан, желающих вступить в члены жилищного или жилищно-строительного кооперативов в Азербайджанской ССР

гор. Баку, 17 апреля 1989 г.

Совет Министров Азербайджанской ССР постановляет:

Утвердить прилагаемые Примерные правила учета граждан, желающих вступить в члены жилищного или жилищно-строительного кооперативов в Азербайджанской ССР.

Председатель Совета Министров Азербайджанской ССР

А. МУТАЛИБОВ

Управляющий Делами Совета Министров Азербайджанской ССР

М. НАЗАРОВ

С поправками от 14 февраля 1992 года № 86, 25 октября 1996 года № 149.


Утверждены
постановлением
Совета Министров
Азербайджанской ССР
от 17 апреля 1989 г.
№ 177

Примерные Правила учета граждан, желающих вступить в члены жилищного или жилищно-строительного кооперативов в Азербайджанской ССР

1. Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в члены жилищного или жилищно-строительного кооперативов и получить в нем квартиру. Учет граждан, желающих вступить в члены жилищного или жилищно-строительного кооперативов, ведется в порядке, установленном статьей 110 Жилищного кодекса Азербайджанской ССР.

2. На учет граждан, желающих вступить в члены жилищного или жилищно-строительного кооперативов, принимаются лица, достигшие 18-летнего возраста, постоянно проживающие в данном населенном пункте, где организуется кооператив, в течение срока, продолжительность которого устанавливается районными, городскими (городов республиканского и областного подчинения) Советами народных депутатов.

3. Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане:

а) имеющие обеспеченность жилой площадью на каждого члена семьи ниже уровня, определенного решением районного, городского (городов республиканского и областного подчинения) Совета народных депутатов, с учетом обеспеченности жилой площадью в данном районе, городе или другом населенном пункте;

б) проживающие длительное время на условиях поднайма в домах государственного и общественного жилищного фонда или по договорам найма в домах, принадлежащих жилищным и жилищно-строительным кооперативам, либо в домах индивидуального жилищного фонда и не имеющие другого жилого помещения. Длительность этого срока устанавливается районными, городскими (городов республиканского и областного подчинения) Советами народных депутатов исходя из условий данного района, города или другого населенного пункта;

в) проживающие в общежитиях, за исключением сезонных и временных работников, а также граждан, вселившихся в общежития в связи с обучением;

г) проживающие в жилом доме (жилом помещении), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям.

Не отвечающими установленным санитарным и техническим требованиям признаются: подвалы, полуподвалы, бараки; аварийные и ветхие дома, не подлежащие капитальному ремонту; дома, расположенные на территории нефтепромыслов и в загазованной зоне, границы которых определяются решениями исполнительных комитетов районных, городских (городов республиканского и областного подчинения) Советов народных депутатов; другие жилые помещения, которые по заключению органов санитарного надзора или госархстройконтроля признаны не отвечающими установленным санитарным или техническим требованиям;

д) две и более семьи, не состоящие между собой в родстве, живущие в одной или нескольких смежно-проходных комнатах, если эти комнаты не могут быть изолированы;

е) граждане, больные заразными формами туберкулеза, проживающие в многонаселенных квартирах, а также другие лица, проживающие там;

ж) семьи, в составе которых есть лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утвержденном в установленном законодательством Союза ССР порядке, если при выделении больному отдельной комнаты или дополнительной жилой площади остальные члены семьи не будут обеспечены жилой площадью по норме, установленной в соответствии с подпунктом «а» настоящего пункта;

з) проживающие в жилых помещениях, находящихся на территории фабрик, заводов и других производственных предприятий и организаций, а также школ и больниц.

Если в составе семьи, проживающей в одном жилом помещении, образовались фактически три и более самостоятельных семьи, ведущих отдельное хозяйство, то одна из них имеет право быть принятой на кооперативный учет независимо от размера занимаемой жилой площади, а другие семьи на общих основаниях.

Для инвалидов Великой Отечественной войны, семей погибших или пропавших без вести воинов (партизан) и приравненных к ним в установленном порядке лиц соответствующими местными Советами народных депутатов могут быть предусмотрены льготные условия отнесения их к нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Граждане могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и по иным основаниям, предусмотренным законодательством Союза ССР и Азербайджанской ССР.

4. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий лица, указанные в статьях 38 и 39 Жилищного кодекса Азербайджанской ССР, в постановлении ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 31 марта 1988 г. № 406 «О мерах по ускорению развития жилищной кооперации» (оформлено постановлением ЦК КП Азербайджана и Совета Министров Азербайджанской ССР от 12 июля 1988 г. № 224), а также другие лица, которым законодательством предоставлено право первоочередного и внеочередного предоставления жилых помещений, имеют право первоочередного вступления в члены жилищного или жилищно-строительного кооперативов.

5. Право внеочередного вступления в члены жилищного или жилищно-строительного кооперативов и получения в них квартир имеют граждане в случае сноса находящихся в их личной собственности жилых домов в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд, члены их семей, а также другие граждане, постоянно проживающие и прописанные в этих домах.

6. Граждане, занимающие по договору найма жилую площадь в домах местных Советов народных депутатов, государственных, кооперативных и общественных предприятий, учреждений, организаций, в случае передачи участка, на котором находится дом, жилищному или жилищно-строительному кооперативу для строительства жилого кооперативного дома имеют право вступления в члены этого жилищного или жилищно-строительного кооператива.

7. Граждане, постоянно проживающие в данном населенном пункте не менее двадцати лет, если обеспеченность их жилой площадью составляет не более 9 кв. метров на каждого члена семьи, имеют право быть принятыми на учет желающих вступить в члены жилищного или жилищно-строительного кооперативов.

8. Граждане, проживающие и имеющие прописку в других населенных пунктах, но непрерывно не менее пяти лет работающие на одном предприятии, учреждении, организации, могут приниматься на учет желающих вступить в члены жилищного или жилищно-строительного кооперативов, в порядке исключения, исполкомами районных Советов народных депутатов по месту дислокации предприятия, учреждения, организации по совместному ходатайству администрации и республиканского комитета соответствующего профессионального союза при условии, что кооператив организуется по месту работы.

9. Граждане, имеющие жилой дом в личной собственности, а также проживающие в самовольно возведенных строениях, могут быть приняты в члены жилищного или жилищно-строительного кооперативов на общих основаниях.

10. Граждане, искусственно ухудшившие свои жилищные условия путем совершения обмена или раздела жилого помещения, вселения или прописки на свою жилую площадь других лиц (кроме супругов и несовершеннолетних детей), отчуждения (продажи, дарения) принадлежащего им на праве личной собственности жилого дома (части дома) принимаются на учет желающих вступить в члены жилищного или жилищно-строительного кооперативов не ранее, чем через 5 лет со дня искусственного ухудшения своих жилищных условий.

Указанное правило применяется и в том случае, когда гражданин унаследовал пригодный для проживания жилой дом (часть дома) и отчуждает его, а также на членов жилищного или жилищно-строительного кооперативов, добровольно вышедших из кооператива и получивших или передавших другому члену семьи стоимость пая.

11. В кооперативы, организуемые при предприятии, учреждении, организации и строящиеся силами районных, городских (городов республиканского и областного подчинения) Советов народных депутатов могут быть приняты рабочие и служащие данного предприятия, учреждения, организации, проработавшие на нем беспрерывно не менее 5 лет, и граждане, состоящие на кооперативном учете в исполкомах местных Советов народных депутатов.

12. Принятие на учет граждан, желающих вступить в жилищный или жилищно-строительный кооператив, производится в порядке, определенном Примерными правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и распределения жилых помещений на территории Азербайджанской ССР, утвержденными постановлением Совета Министров Азербайджанской ССР от 14 октября 1983 г. № 418, решением исполнительного комитета местного Совета народных депутатов по месту жительства этих граждан, либо совместным решением администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения и организации, при которых организуется кооператив по месту их работы.

13. Размер жилой площади вступающему в члены жилищного или жилищно-строительного кооператива определяется решением исполнительного комитета районного Совета народных депутатов согласно заявлению гражданина при приеме на учет, при этом не учитывается размер жилой площади, приходящейся на оставшихся членов семьи. Если в составе семьи состоящего на кооперативном учете произошли изменения и он изъявил желание изменить состав семьи или размер занимаемой жилой площади, то такое изменение в квартирно-учетном списке производит исполком районного Совета народных депутатов, приняв решение о постановке на учет.

14. Член жилищного или жилищно-строительного кооператива, полностью выплативший паевой взнос за квартиру, в случае выбытия из кооператива имеет право получить паевой взнос в установленном размере или передать квартиру своим родственникам либо другим лицам, имеющим в соответствии с законодательством право на вступление в кооператив и берущим на себя обязательство по соблюдению устава кооператива, если при этом не ущемляются права членов семьи, проживающих совместно с выбывающим членом кооператива.

Отказ в принятии гражданина, которому передается квартира, в члены кооператива, а также отказ в выдаче ему ордера может быть использован в судебном порядке в соответствии со статьей 115 Жилищного кодекса Азербайджанской ССР.

15. Цель, права и обязанности жилищных или жилищно-строительных кооперативов, порядок образования и расходования их средств, и обязанности членов кооператива, порядок избрания и деятельности органов управления кооперативов, а также вопросы прекращения деятельности кооперативов и ликвидации их дел определяются уставом кооператива, принимаемым общим собранием членов кооператива в соответствии с действующим жилищным законодательством Союза ССР и Азербайджанской ССР, другими законодательными актами Союза ССР и Азербайджанской ССР и регистрируемым исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов по месту нахождения жилого кооперативного дома.


© LegalActs
Неофициальный перевод